Украина
«Свернет ли себе шею» Зеленский?
Ох, не прост оказался Президент Украины Владимир Зеленский. Ох, не прост.
Отныне все разговоры, что этот актеришка и шоумен, случайно оказавшийся во главе НЕЗАЛЕЖНОЙ, – досадное временное недоразумение – можно считать закрытыми.
Неистовый ЗЕ и его команда решилась на главное – полноценную ЗЕМЕЛЬНУЮ РЕФОРМУ в УКРАИНЕ.
Ни один из его предшественников на этом посту, от Кучмы до Порошенко, не рискнул тронуть могущественных ЛЕНДЛОРДОВ.
Обещания были, дел не было.
ЗЕЛЕНСКИЙ пошёл на этот, исторический для его страны, шаг.
Впрочем, обо всем по порядку.
Мои идеи и аргументы были услышаны.
В Украине 43 млн. га сельхозугодий, из них пашни 33 млн. га, коэффициент распаханности 76,7%, это очень прилично для Восточной Европы.
При этом, 28 млн. га – тучные выщелоченные черноземы, с высоким содержанием гумуса (интегрированный показатель почвенного плодородия).
Важно понимать, что накопления органики идёт десятилетиями, то есть – КАЧЕСТВО товара, а ЗЕМЛЯ – это товар, его стоимость накапливается длительный период времени.
Поэтому, с точки зрения ЭКОНОМИКИ сельскохозяйственные земли, это всегда длинные АКТИВЫ, под которые всегда идут длинные ПАССИВЫ.
Средняя доходность на вложенный капитал в гектар таких земель в среднесрочных горизонтах банковского кредитования колеблется около 10% годовых.
А это значит, что, если КОМАНДА ЗЕЛЕНСКОГО цивилизованно введёт сельхозземли в ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ОБОРОТ, произойдёт моментальная капитализация страны.
ОБЛИГАЦИИ с гарантированной доходностью 8% годовых под ЗЕМЕЛЬНЫЕ ЗАКЛАДНЫЕ будут раскупаться как горячие пирожки.
Знаю несколько крупных бизнесменов в сфере АПК России, которые не раздумывая вложатся в такие АКТИВЫ.
Хотя, понимаю, уровень сопротивления и саботажа системы, для которой серый и теневой рынок сельхозземель с тщательно спрятанными в офшорах бенефициарами, вопрос жизни и смерти.
Поэтому решение провести досрочные выборы на муниципальном уровне, поменять губернаторов, говорят о том, что Президент Украины верно оценивает риски.
Даже, имея подавляющее большинство в ВЕРХОВНОЙ РАДЕ, без чиновников единомышленников на местах, исторические преобразования новой власти захлебнутся.
Одним словом, я рад, что проект ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ, который мы писали два года назад в ЦСР, пригодился соседям.
Появилась обоснованная уверенность, что ПРЕЗИДЕНТ УКРАИНЫ ВЛАДИМИР ЗЕЛЕНСКИЙ «не свернёт себе шею» на этой первой, жизненно необходимой для его родины, реформе.
Иван Стариков,
«Эхо Москвы», 31 июля